2015年 再生された居抜き・退店跡物件一覧

2016年は閉店ラッシュか?!と言われています。
退店跡_1

年始の繁忙期営業も終了し、例年どおり、1月の閉店軒数は増えています。
実際問題、パチンコバブル期に新規出店した多くの店舗が、
満20年、15年といった標準的な賃貸借の期間満了時期を迎えているはずです。

状況が良ければ話は別ですが、業界の先行きを考えれば、
契約更新、再契約等をせず「撤退」を選択する店舗が増えるのは確実だと思います。

不動産的、店舗開発的な視点でみると、
今年は居抜き物件、退店跡物件が豊富に出てくる年 です。
新築の大きな投資コストをかけずに出店を狙う企業にとっては、
低コストで出店可能な優良物件に巡り合うチャンスとも言えるでしょう。

ただ、退店跡は色々な「マイナス要因」がありますから、
安かろう だけでは成功しないですね。
実際に成功事例はそんなに多くありません。
経済条件も大事な要素ではありますが、まず立地ありき です。

さて、2015年に閉店(一部2014年閉店を含む)し、
別企業が2015年に開店(一部開店準備中を含む)した店舗を一覧にしました。

稼働の良い店、良くない店、マジ大丈夫?な店、既に閉店確実な店、いろいろあります。
私なら、全力で出店検討を止めたであろう店舗も複数あります。
まぁ、結果論です。
でも必ず原因があって結果がある。
出店検討段階でどれだけその原因に真摯に向き合えるか、です。

東京及び首都圏の退店跡で出店を考える時の参考としてご活用ください。

【2015年】一都三県、再生された居抜き物件、退店跡物件一覧

<東京都>

◆AION金町店
東京都葛飾区金町6-5-5
→ハップス金町店へ、2015年8月開店済み

◆パーラーBIG-1
東京都渋谷区笹塚1-58-5
→メッセ笹塚店へ、2015年7月開店済み

◆センチュリー篠崎
東京都江戸川区篠崎町7-31
→ベルシティ/ザシティ篠崎店へ、2015年8月開店済み

◆LUDUS(ルーダス)
東京都小平市花小金井3-15-1
→トワーズ小平店(スロット館)へ、2015年12月開店済み

◆EMS
東京都小平市花小金井3-33-5
→トワーズ小平店みんなのパチンコ館へ、2015年12月開店済み

◆シルクロード沼袋店
東京都中野区沼袋3-27-12
→デラックスセブンへ、2015年7月開店済み

◆ニューワールド
東京都板橋区常盤台4-33-8
→シード上板橋へ、2015年3月開店済み

◆アムディ西大井
東京都品川区西大井1-7-3
→オークラ西大井店へ、2015年9月開店済み

◆戸越銀座会館
東京都品川区平塚1-8-5
→フルハウス戸越銀座店へ、2016年1月開店済み

◆パーラー大将
東京都立川市羽衣町2-4-13
→白鳥立川店へ、開店準備中

◆松竹
東京都足立区足立4-38-7
→ミカド五反野店へ、2015年7月開店済み

◆エムディー蒲田
東京都大田区西蒲田7-4-7
→BUNBUNへ、2015年2月開店済み

◆あたりや池袋西口店
東京都豊島区西池袋3-30-13岸野ビル
→フィーバー池袋西口店へ、2015年2月開店済み

◆大崎にゅーおりんぴあ
東京都品川区大崎3-6-12
→Dステーション大崎店へ、2015年4月開店済み

<埼玉県>

◆パーラーロイヤル浦和店
埼玉県さいたま市桜区栄和4-10-16
→パラッツォへ、建築工事中

◆SHOOT
埼玉県桶川市南1-2-19
→オータ桶川駅前店へ、開店準備中

◆パーラーニューグランド春日部店
埼玉県春日部市中央1-51-11
→ダイエー春日部店へ、2015年12月開店済み

◆ぶりっじ
埼玉県所沢市小手指台21-3
→一番舘小手指店へ、開店準備中

◆ガーデン小手指
埼玉県所沢市北中2-266
→パラッツォ小手指スロット館へ、2015年6月開店済み

◆あたりや上里店
埼玉県児玉郡上里町七本木2796-2
→フィーバー上里店へ、2015年3月開店済み

<神奈川県>

◆大魔人座間店
神奈川県座間市ひばりが丘4-12-1
→ガイア座間店へ、工事中

◆カイザー
神奈川県小田原市栄町2-6-17
→タウンライト小田原栄町店へ、2015年4月開店済み

◆シルクロード淵野辺本店
神奈川県相模原市中央区淵野辺3-19-15
→アビバ淵野辺店へ、2015年8月開店済み

◆パチンコグランド伊勢佐木店
神奈川県横浜市中区長者町8-124-5
→伊勢佐木ひまわりへ、2015年10月開店済み

<千葉県>

◆ドリームアンドドリーム
千葉県千葉市美浜区高洲3-23-1
→パシオン稲毛海岸店へ、2015年10月開店済み

◆パーラー銀の鈴二和店
千葉県船橋市二和西6-26-27
→パシオン二和向台店へ、2015年10月開店済み

◆ハッピーランド八日市場店
千葉県匝瑳市八日市場ハ913-2
→パラッツォ八日市場店へ、開店準備中

◆グレードワン
千葉県野田市中野台815
→SAP野田へ、2015年12月開店済み

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  ※オータ桶川駅前店の元店名、住所が間違っていたので訂正しました。
   ご指摘ありがとうございました。 m(._.)m