【勝手に商圏分析】神奈川・伊勢原市 ピットギガ（閉店）

神奈川県伊勢原市、ピットギガ（246台）が、5/17での閉店を告知されています。

「２５年間と永年に渡りご愛顧頂き 誠にありがとうございました」
※ 同店のオリジナルHPよりご挨拶文を引用。

場所はコチラ↓

伊勢原駅南口には3店舗あります。
駅から近い順に、ソレイル（333台）、エールいせはら店（327台）、そしてピットギガ。
3店舗で906台という駅前。
駅前店舗としての「立地」で見れば、駅からはヨーカドーの裏手、同店の立地は3番手と言わざるを得ません。

伊勢原駅の5.1万人という少なくはない乗降客数、駅周辺や足元の人口を考えれば、決して供給過剰というわけではありません。
駅近くの立地ながら専用駐車場150台を備え、車利用客にも対応できる店舗ではあります。
しかし車での運転15分商圏で見た場合、30店舗 1万3千台以上の市場となっています。厚木、本厚木、海老名、平塚、秦野などの複数商圏と大きく被ります。
ユーザー視点で見た場合、交通アクセス、駐車場や店舗規模など、「ここへ行く理由」、「大きな魅力」は見当たりません。

商圏データ↓

店舗中心で見る需給バランスだけでは評価できないケースの見本のような場所。
俯瞰で周辺商圏との相関を見る必要があります。

駐車場付き店舗としてはアクセスも規模も魅力が低く、
駅前型としては競合比較において劣勢。

営業力で補えるマイナスではないと思います。