【勝手に商圏分析】東京・大田区 ニラク大田梅屋敷店(閉店)

東京都内の閉店が加速しています。
京急 梅屋敷駅前、「ニラク大田梅屋敷店」(P195、S68台、計263台)が6/28で閉店されました。

niraku_1

場所はコチラ↓

ニラク梅屋敷MAP_1

京浜急行本線、梅屋敷駅は京急蒲田の北隣り。
乗降客数は約1.5万人/日。
同駅前には、ニラクさん2店舗のみが営業していましたが、1店舗閉鎖となり、
ニラク大田梅屋敷店2号店 だけが残ることになりました。

23区内だし、人口も多いのですが、乗降1.5万人の梅屋敷です。
あの超激戦、強豪(競合)ひしめくJR蒲田駅も1km強の位置関係ですから、エリアとしての魅力、吸引力は全く無いのかも知れません。

商圏データ↓

【ニラク大田梅屋敷店】Slim版_1

東京に店舗展開し、ホームページ上などで物件募集をしている企業も多いですが、駅前型物件では『乗降数は5万人以上』と条件付けしているケースが多く見られます。
実際には3万人でも、4万人でも、良い営業をしている店舗もあるワケですが、なぜ『5万人以上』なのか?

ちゃんと理由はあると思いますよ。