【勝手に商圏分析】東京・江戸川区 ベルシティ/ザシティ篠崎店

東京都江戸川区、「ベルシティ/ザシティ篠崎店」が開店準備中。
8月6日グランドオープン(予定)です。

ザシティ篠崎_1

3月末に閉店したセンチュリー篠崎(当時272台)の退店跡。
設置台数は“地域最大級の608台”と謳っていますので、台数倍増してのオープンですね。

場所はコチラ↓
篠崎MAP_1

都営地下鉄新宿線の篠崎駅北口側、駅前とは言い難い場所。
駅からは直線で100m離れています。

乗降客数3.6万人の篠崎駅、メインは反対側、ロータリーのある南口です。
パラッツォ篠崎店パラッツォ篠崎店パートIIなど既存4店舗は全て南口駅前に位置しています。

商圏データ↓
【ベルシティ篠崎】Slim版_1
※同店台数は含まず。

データ上の人口は多く見えますが…。
東に江戸川、西に新中川。
北はJR総武線各駅、南は瑞江駅および東西線各駅。
篠崎駅利用の実態商圏は半径1km未満、非常に狭いと考えた方が良いでしょう

また、1km圏の昼間人口比率が63%と落ち込みます。
東京23区内でここまで極端に昼間人口が減る地域は特殊です。
成人男性がごっそり都心方面に出てしまうベッドタウンの様相です。

さて600台、どの程度集客できるでしょうか。