【勝手に商圏分析】東京都・大田区 ベガス京急蒲田店

東京都大田区、京急蒲田駅前に「ベガス京急蒲田店」が機構に登録、開店準備中です。

場所はコチラ↓

京急蒲田駅（乗降4.9万人）前です。
地図の左端がJR蒲田駅（乗降28万人）、京急とは700mの距離。

さて当該物件は、京急蒲田西口駅前地区市街地再開発事業として12月完成予定のビル。
地下1階、地上20階建ての高層ビルで、商業施設は地上3階まで、4階以上は住宅となっています。
「ベガス京急蒲田店」の登録は地下1階、地上1階の2フロア構成です。

大田区初のペデストリアンデッキが京急蒲田駅の改札階（2階）レベルで直結とのこと。
平成16年からの計画で、大規模なプロジェクトと言えます。

商圏データ↓

ご存知の通り、JR蒲田駅前は都内有数の激戦区ですが、
京急蒲田駅はすこ～し、離れているのです。
賑わいは圧倒的にJR蒲田ですから、既存ホールもJR側に集中しています。
京急駅前には現在、金時京急蒲田店（旧：パルク蒲田店跡）のみが営業中です。

どんな規模でどんなお店ができるのか、楽しみであります。