【勝手に商圏分析】東京・葛飾区 エスパス１３００ 新小岩北口駅前店

東京都葛飾区、新小岩駅前。
「エスパス１３００新小岩北口駅前店」がP-WORLDを開設、近日OPENです。

場所はコチラ↓

建替えのため2012年6月に閉店してから丸3年以上のブランクから復活です。
とっくに建物は完成していましたから、いつになったらオープンするのかなぁ～ と思っていました。

閉店時は550台規模のお店でしたが、新店は1,307台へと2倍以上の規模へとパワーアップです。
数か月前に現場を見たときは、白くスッキリした新築ビルの印象でしたが、

おお！どこかで見たようなエスパスさんらしい外観に進化しています（爆）
コテコテですな！

さて、新小岩駅前。
激戦区です。
「完全な地下店舗」としては非常識な高稼働を誇る「マルハン新小岩店」（630台）が南口駅前のSEIYU地下フロアに。
同じく南口には「D’ステーション新小岩店」（750台）もあります。

エスパスのある北口には同店を含み3店舗。
エスパスの並びには「マリオン新小岩店」（618台）が営業中です。

新小岩駅の乗降は14.4万人／日です。

商圏データ↓

駅前5,000台の市場から6,300台へ。
街の規模、人口、駅乗降、総合的なバランスでは供給が多過ぎると思いますが、
競合激化がプレーヤーにとって良い方向に作用してほしいですね。