【勝手に商圏分析】東京・葛飾区 ハップス金町店

今年2月、AION金町店の閉店を書きましたが、跡に早くも「HAPS金町店」が機構に登録され開店準備中となりました。

旧ブログが消えてしまいましたので、過去記事のテキストだけ再現します。
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東京都葛飾区、金町駅前の「AION金町店」（352台）が、
2月2日から“システム変更に伴う休業のお知らせ”のパターンです。
JR常磐線、京成金町線の金町駅前、駅のド真ん前の好立地ですね。
JRで9.6万人、京成で2.4万人の乗降客数があります。
東京の下町ですが人口も多く、賑やかな街です。
金町は葛飾区の東端に位置、東の江戸川、西の中川に挟まれたちょっと特殊な地理的疎外要因のある場所。
下のレポートの地図のように、人口の張り付きは南北方向となります。
西は亀有エリア、東は松戸エリアと、それぞれ駅前別商圏が形成されていますので、あまり広域に影響を受けない単独商圏と言えます。
さてこの金町駅前、当該AIONの並びにはダイナム金町南口店、
駅の反対北口側には同社のサイバー（Pは低貸専）をはじめ、ダイナム金町北口店とプライム金町さんがあります。
いずれも大きな店舗ではなく、超激戦区というほどではないように思います。
この場所なら、やりたいホールさん、ありそうですね。
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地図↓

商圏データ↓（2月 AION閉店時）

駅の真ん前、視認性も良好なロータリー面ですから、パチンコ立地としては悪くないです。
ちゃんとやれば、採算は取れる場所だとは思います。

退店跡物件の成功事例は少ないですが、いろいろな意味で頑張って欲しいと思います。